من منا لم يحلم بامتلاك شقة سكنية في تركيا، خاصة بعد القرارات الأخيرة الخاصة بالحصول على الجنسية، حيث أن امتلاك عقار في تركيا أصبح أحد الطرق المؤدية للحصول على الجنسية، وليس هذا فقط بل إن امتداد تركيا على القارة الأوروبية وكونها جزء منها جذب ويجذب العديد من المشترين لكي يستطيعوا امتلاك عقار في منطقة أوروبية، بالإضافة إلى أن البنية التحتية القوية والعمران الحديث والثقافات المتعددة من كل جانب والتي اجتمعت لتكوّن مجموعة بنيوية فنية، ومستوى عالي من جودة المعيشة، جميع هذه الأمور جعلت سوق العقارات في تركيا نشط جداً، ولكن هناك عدة أسئلة يطرحها المشترون أو تتراود لأذهانهم وأبرز هذه الأسئلة : هل هذا منزل مناسب..؟ وهل سعره مناسب..؟ ، وهل الحصول على منزل جديد أفضل من الحصول على منزل مستعمل وبالعكس..؟ ، ولكن في النهاية هناك بعض الخبراء الذين سوف يساعدونك على اختيار المنزل الأفضل بأقل الأسعار.
عوامل تتحكم في سعر العقار :
هناك عدة عوامل هي التي تتحكم في سعر العقار ومنها مساحته وعدد الغرف الموجودة فيه و موقعه وقربه بالنسبة لمركز المدينة والمرافق الحيوية المحيطة به، وتتميز تركيا باحتوائها على عدد كبير من الشقق الرخيصة السعر بالإضافة إلى إمكانية تسديد ثمن الشقة على دفعات لتسهيل إجراءات امتلاك شقة سكنية.
أهم المناطق التي تتواجد فيها شقق بأسعار رخيصة :
لكن في عام 2021 حدثت مفارقة في أسعار العقارات، فقد ارتفعت بنسبة 18.60 عن سابقها، ولكن على الرغم من ذلك تُعد أسعار الشقق في تركيا مناسبة وأرخص من غيرها مما جذبت المستثمرين والمشترين من كل مكان، ومن أهم المناطق التي تتواجد فيها شقق بأسعار رخيصة ومناسبة في الأحياء القديمة لإسطنبول وخصوصاً حول البازار الكبير وعلى طول القرن الذهبي ، أما بالنسبة لأسعار العقارات فهي متنوعة حسب مساحة كل شقة بالإضافة إلى موقعها كما ذكرنا سابقاً، فالشقق التي تتسع للعائلات المتوسطة الأفراد، والتي تقع في اسطنبول، وتتراوح مساحتها من 70 م2 إلى 80 م2، تتراوح أسعارها بين 750 ألف ليرة تركية وقد تصل في بعض المناطق إلى مليوني ليرة تركية.. لكن هناك بعض المناطق في اسطنبول تتمتع بأسعار أقل نسبياً مثل منطقة اسنيورت ومنطقة غازي عثمان باشا ومنطقة سلطان بيلي، كما ينصح بالتوجه إلى ضواحي اسطنبول في حال أردت شراء شقة، حيث يمكنك أن تحصل على شقة 2+1 في دودلا بسعر 250 ألف ليرة تركية فقط، أما بالنسبة لمنطقة بيليك دوزو الغنية عن التعريف، فهي منطقة الطبقة الراقية حيث العمران الحديث، فمنطقة بيليك دوزو تُعد من المناطق التي لها مستقبل استثماري مُشرق، فيمر فيها خط المتروبوس حالياً الأمر الذي أعطاها أهمية كبيرة جداً، أما عن أسعار الشقق فيها فهي مناسبة جداً، فمثلاً الشقة التي مساحتها 100 متر، يصل سعرها إلى 1.5 مليون ليرة تركية، أما بالنسبة لمنطقة أتاشهير أجمل مناطق اسطنبول الآسيوية، والتي تتمتع بمرافق صحية وتعليمية متنوعة جداً، فقد يصل سعر المنزل فيها إلى 5 مليون ليرة تركية، أما إذا كنت من محبي البحر والرحلات البحرية ورائحة الهواء المختلط بنسيم البحر فإننا ننصحك بمضيق البوسفور، الواصل بين آسيا وأوروبا فقد وصل سعر الشقق هناك إلى 50 مليون ليرة.
أما إذا كنت من محبي الحياة الليلية الصاخبة، حيث مراكز التسوق والمطاعم في كل جهة فإننا ننصحك بمنطقة تقسيم، حيث وصل سعر الشقق فيها إلى ما يقارب ال 400 ألف دولار، ويطول الحديث عن مناطق تركيا لكثرتها وتنوعها، فتركيا من أهم المناطق وأكثرها تنوعاً من الناحية الشرائية للشقق.
