تعد مدينة إسطنبول واحدة من أجمل المدن العالمية و أنشطها اقتصادياً وثقافياً، إضافة إلى كونها المدينة التي تُشكل جسر يربط بين آسيا وأوروبا، وسوف نتعرف اليوم على أفضل المناطق الاستثمارية في هذه المدينة العريقة.
منطقة كاغتهانة العريقة :
حيث الحياة المفعمة بالهدوء والسكينة، في منطقة كاغتهانة الواقعة في الشطر الأوروبي، والتي بدأ فيها التحول العمراني في منطقة كاغد هانة في عام 2007 و تسارعت وتيرته في السنوات التالية، وقد أدى كل من افتتاح نفق بيالا الشهير وخط المترو ومشروع استصلاح الوادي أدى إلى زيادة المشاريع العقارية بالإضافة إلى قربها من الطرق البرية.
منطقة بهشه شهير” مدينة الحدائق” :
مدينة الحدائق بهشه شهير، والتي تقع في القسم الأوروبي من مدينة اسطنبول، مكونة من 3 بلديات وهي باشاك شهير واسنيورت و بيوك شكمجة، وبلغ عدد سكانها 287569 نسمة في عام 2000، وتتميز المنطقة الخضراء باحتوائها على عدد من المشاريع الحيوية مثل جسر اسطنبول الثالث وطريق مرمرة السريع ومطار اسطنبول الجديد، كما تتميز أيضا بوجود محطات تنقية المياه، هذه الأمور جعلتها وجهة اغلب المستثمرين من كافة أنحاء العالم، واقترابها من مشروع القناة الجديدة “البوسفور الجديد”، سيكون طريقها إلى عالم الاستثمار من أوسع أبوابه.
منطقة باشاك شهير” بوابة عالم الاستثمار” :
تأسست بلدية باشاك شهير في عام 2008 بأحدث البنيات التحتية المتطورة، في الجزء الأوروبي من مدينة اسطنبول، وقد بلغ عدد سكانها في عام 2020 حوالي 469924 نسمة، وقد شكل عام 2013 نقطة تحول هامة وذلك بافتتاح مترو باشاك شهير، كما تتميز المنطقة بجودة المرافق التعليمية والصحية والترفيهية، وتحتوي على أكبر بحيرة اصطناعية في اسطنبول وهي بحيرة باشاك شهير، وتتمتع المنطقة بسحرها الأخاذ القادم من الغابات الكبيرة ذات التنوع الحيوي، وتحتوي على شبكة مواصلات قوية والتي من خلالها يمكنك الوصول إلى أي منطقة، بالإضافة إلى قربها من مطار اسطنبول الثالث الجديد أكبر مطار في العالم، وتتميز المنطقة أيضاً بقربها من مشروع القرن الذهبي قناة اسطنبول المائية الذي يعتبر بوابة باشاك شهير على عالم الاستثمار.
منطقة اسبرطة كولة الخضراء :
المنطقة ذات البنية التحتية المتينة والمشاريع الاستثمارية المركزية وكما يطلق عليها بالحزام الأخضر، تتمتع بالهدوء والسكينة، منطقة اسبرطة كولة، حيث تقع في القسم الأوروبي من اسطنبول وتحديداً عند مدخل بهجة شهير شمال بحيرة كوتشوك شكمجة، وتتميز هذه المنطقة بالجسر الذي تملكه الذي من خلاله يمكن الوصول إلى طريق التيم السريع مباشرة ، وإطلالاتها البانورامية الجميلة على بحر مرمرة وبحيرة كوتشوك جكمجه جعلها في مقدمة المناطق الاستثمارية، وتمتلك هذه المنطقة نقطة ذهبية في مستقبل الاستثمار وذلك لموقعها الاستراتيجي القريب من قناة اسطنبول الجديدة.
منطقة باسن اكسبريس عصب مدينة اسطنبول :
في قلب مدينة اسطنبول، أو كما يحب أن يطلع عليها السكان بعصب المدينة المركزي كونها تربط اثنين من أهم الطرق الرئيسية في اسطنبول وهما الأي 5 والتيم السريع في منطقة الباسن اكسبريس الرابطة بين مركز المدينة ومطار أتاتورك و المطار الثالث الجديد، و تتكون المنطقة الحيوية من مزيج من عدة بلديات وهي باغجلار و باشاك شهير وكوتشوك شكمجة، وتقع في الشق الأوروبي من مدينة اسطنبول، وقد أطلق علها أحد المستثمرين لقب منطقة مسلك الثانية، وكونها أقرب مركز مالي وخدمي مطار اسطنبول الجديد، منحها نقطة قوة إضافية من الناحية الاستثمارية، ولهذه المنقطة مستقبل واعد بسبب قربها من مشروع القرن الذهبي وهو مشروع قناة اسطنبول المائية.
منطقة اسنيورت الصاعدة :
في أوائل القرن التاسع تم إنشاء مستوطنة كبرى تابعة للحاكم العثماني اكرم عمر باشا والتي عاش فيها واتخذها مقراً له ، وفي عام 1967 قام سكانها بتغيير اسمها إلى اسنيورت، التي تقع في الجهة الغربية لإسطنبول الأوروبية، وقد كثفت البلديات فيها جهودها في الفترة الأخيرة لتجعلها واحدة من أهم المقاصد الاستثمارية ذات العمران الحديث، وقد بلغ عدد سكانها في عام 2018 891120 نسمة، تبلغ نسبة الأطفال دون ال 18 36.2% وتتوفر في المنطقة شبكة مواصلات تربطها بكافة المناطق وفي كافة الاتجاهات الأمر الذي رفع من قيمتها الاستثمارية، وستشهد المنطقة تطوراً عمرانياً سريعاً خاصة بعد الانتهاء من تنفيذ المترو الذي يبدأ من اسنيورت إلى باشاك شهير.
منطقة بيليك دوزو العريقة :
منطقة بيليك دوزو أو كما يطلق عليه بوابة الحضارة والتطور العمراني الحديث في الجانب الأوروبي من اسطنبول، فلقد استقطبت على مدى التاريخ العديد من السكان، في عام 2018 فقد بلغ تعداد سكانها 35000 نسمة، وقد بلغت نسبة حاملي الشهادات الجامعية منهم 40% ، والمتزوجين 65% ، و العازبون 35% ، والأطفال دون ال 18 36.3% ، وفي عام 2012 كان نقطة التحول العمراني لها، فقد أدى إنشاء شبكة المواصلات الحديثة إلى ارتفاع القيمة الاستثمارية للمنطقة والتي أيضا من المخطط أن تزداد أكثر من ذل، وذلك بافتتاح خط مترو بيليك دوزو، الأمر الذي سيجعل من بيليك دوزو وجهة رؤوس الأموال من كل مكان.
